Maison-Villa - Les lecques

Réf. 94

Les lecques - 83270

Rare à la vente, située sur une parcelle de 315 m2 à quelques mètres des plages, une villa des années 30 avec un fort potentiel. En effet la maison est divisée en deux appartements de type 4, qui communiquent actuellement par un escalier intérieur. Ils disposent de deux compteurs élèctriques séparés ainsi qu'un chauffe-eau en rez-de-chaussée et un cumulus au deuxième étage.
La maison est mitoyenne par le garage sur l'arrière avec la possibilité en plus de stationner un véhicule sur la parcelle. Ainsi le jardin se trouve sur l'avant de la maison ce qui optimise l'espace.
Au calme et sans vis à vis, la villa se compose au rez-de-chaussée d'un salon, qui donne accés au jardin, cuisine indépendante, un dégagement du coin nuit dessert 3 chambres, salle de bain et WC séparés, le chauffe eau a été récemment changé.
Un escalier mène à l'étage au deuxième appartement avec cuisine séparée, salon donnant accés à une loggia de laquelle on aperçoit la mer. Un dégagement dessert trois chambres, salle d'eau et WC séparés.
Un escalier mène à un vaste toit terrasse d'environ 75 m2 avec une belle vue dégagée.
Le mode de chauffage est éléctrique, les volets sont principalement en alu, de qualité, à l'étage un volet électrique.
La plupart des menuiseries sont en double vitrage. Des travaux sont à prévoir afin de personnaliser votre projet. Vous cherchez un bien dans un cadre exceptionnel avec un fort potentiel, n'hésitez plus contactez Vanessa-Miralles Immo au 06.81.20.09.47

Taxe foncière : 1417 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

981 000 €