Appartement - Marseille


Réf. 1337
Marseille - 13009
C'est au cœur du quartier du Cabot, non loin de La Rouvière, dans une belle résidence arborée, que se niche ce bel appartement T3 de 68,10 m2.
A quelques pas du Parc de la Colline Saint Joseph, se situe une belle résidence sécurisée. Cet ensemble de 4 bâtiments de 4 étages chacun est entouré d'un agréable jardin commun.
Un petit chemin serpente autour de la résidence et permet une charmante ballade bucolique, en plein cœur de Marseille.
Les bâtiments alentours rappellent que l'appartement est en ville et que toutes les commodités ne sont pas très loin (parcs pour enfants, écoles, commerces, arrêt de bus 'La Rouvière' à proximité) néanmoins, les seuls voisins directs sont une maison de repos et la seule nuisance sonore possible serait celle des cigales !

L'appartement disposé au 4ème et dernier étage du bâtiment (avec ascenseur), se compose d'une grande entrée qui laisse passer une buanderie, une salle de bain et des WC.
En face, une agréable chambre de 11 m2 ouvre sur un balcon présentant une vue dégagée sur les arbres de la résidence.
A droite, une deuxième chambre de 12 m2 est agrémentée d'un grand placard.
Au fond, la pièce à vivre lumineuse de 21 m2 est orientée Est et donne sur un spacieux balcon de 10 m2.
Une cuisine séparée attenante de 9 m2 permet d'imaginer la création possible d'une cuisine ouverte.
Une cave et une place de parking souterraine privative complètent le bien.

L'appartement est loué jusqu'à fin août c'est pourquoi les photos présentent des cartons de déménagement. Pour information, cet appartement se loue 970 € charges comprises.
La copropriété est en très bon état et l'appartement nécessite quelques travaux de remise au goût du jour (en particulier une mise en peinture).
Les charges s'élèvent à 200 € par mois (eau froide, caméra de sécurité, entretien des espaces verts) et la taxe foncière est d'environ 1 500 € par an.

Si vous cherchez un appartement proche de tout mais dans une ambiance nature, contactez-moi pour une visite.

Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 200 € / mois
Taxe foncière : 1500 €
228 000 €
honoraires charge vendeur
Ascenseur
Oui
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
68 m2
Nombre d'étages
4
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Nombre de WC
1
Nombre de salles de bains
1
Nombre de parking intérieurs
1
Nombre de balcons
1
Surface séjour
21 m2
Vue
Verdure
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