Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 90VTE

La Ciotat - 13600

Coup de coeur pour cette villa contemporaine aux prestations impeccables, idéalement situé dans le quartier recherché de Fontsainte.
Implantée sur un terrain de 670m2 et développant près de 170m2, elle vous séduira par ses volumes et sa lumière. L'entrée ouvre sur la pièce à vivre, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte offrant un espace de 60m2 donnant sur la belle terrasse couverte surplombant la piscine et le jardin. Cet espace convivial en rez-de-chaussée est pourvu d'un plancher chauffant et rafraîchissant (pompe à chaleur) pour un maximum de confort.
De plain-pied, vous apprécierez la première suite de 17m2 avec grand placard/dressing et salle d'eau. Ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage, le palier très ensoleillé surplombant le séjour sera idéal pour un bureau ou coin lecture. Il dessert deux autres suites de 18 et 23m2, de très belles chambres avec placard/dressing et salle d'eau, l'une d'elle équipée d'une baignoire balnéo. Second wc séparé à l'étage.
Le + : le garage de 35m2 et le sous-sol de 65m2 permettront rangement ou encore aménagement d'un bureau, atelier etc.
A l'extérieur, le jardin est joliment aménagé et bien entretenu avec ses massifs et ses végétaux endémiques. La piscine récente, de marque DESJOYAUX, est idéalement adaptée à la configuration des lieux et équipée d'un système de nage à contre-courant. Stationnement possible de plusieurs véhicules sur la parcelle.
Pour votre confort : double vitrage, baies vitrées en galandage, belle exposition, volets roulants électriques, aspiration centralisée...
La situation est idéale, à quelques minutes à pieds de la mer, mais aussi des commerces, bus à 200m, gare à 1,5km.
Une villa clé en main, à découvrir chez MIRALLES IMMO

Taxe foncière : 3293 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 095 000 €