Maison-Villa - Le Castellet

Réf. 1396

Le Castellet - 83330

MIRALLES IMMO vous propose cette charmante villa traditionnelle, presque entièrement de plain-pied, implantée sur son terrain de près de 1500m2, idéalement située, à quelques minutes de toutes commodités, au calme sans être isolée.
Développant environ 140m2 habitables, elle a été rénovée dans une alliance harmonieuse de charme et de modernité. Un vrai hall d’entrée dessert l’espace à vivre, séjour-salle à manger donnant sur la grande terrasse et le jardin, au SUD. La cuisine équipée est moderne, fonctionnelle et assortie d’un petit cellier très pratique.
En rez-de-chaussée, vous profiterez de deux chambres avec placard (11 et 15m2), une salle d’eau de belle taille, ainsi qu’une buanderie et wc séparés.
A l’étage, une troisième chambre (14m2) et une mezzanine de plus de 15m2 qui fera un parfait bureau, bibliothèque ou encore salle de jeu. Une petite salle de bain et un agréable solarium complètent ce niveau supérieur.
A l’extérieur, le jardin clos est charmant, pourvu d’une belle piscine traditionnelle traitée au sel, d’un jeu de boules et d’une belle aire de stationnement.
Le plus : un ancien pigeonnier et garage attenant offrent une surface de près de 38m2 à réhabiliter pour agrandir la maison ou créer un logement indépendant. Par ailleurs, des droits à bâtir conséquents sont encore disponibles pour extension, annexes ou surélévation.
Pour votre confort : double vitrage, portail motorisé, visiophone, système d’alarme, climatisation réversible à l’étage, chauffe-eau neuf, maison raccordée au tout-à-l’égout…
Vous ne pourrez qu’être séduit par cette demeure saine, familiale et offrant encore un beau potentiel, à seulement 15 minutes des plages de Saint-Cyr-sur-mer et Bandol.
Ne tardez pas à la visiter.
 

Taxe foncière : 1650 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

769 000 €