Maison-Villa - Signes

Réf. 3017

Signes - 83870

Au calme, au fond d’une impasse, dans le vieux Signes historique, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de village T6 de 115 m2 habitable ( environ 140 m2 au sol) et son jardinet exploité en terrasse, de 11 m2.
 
Le visiteur entre par un hall d’accueil qui mène à des escaliers pour descendre d’un niveau. Une jolie porte ancienne ouvre sur une belle pièce à vivre de grande superficie, orientée sud-ouest. Cette pièce se divise en 2 zone en enfilade : le salon et la salle à manger. Le salon est illuminé par 2 fenêtres présentant une vue sur la verdure ; la salle à manger, en contre-bas, présente une belle cheminée avec insert, agrémentée d’un banc maçonné.
Cette pièce à vivre se poursuit par une grande cuisine équipée, semi-ouverte en arche, exposée sud-est. Ce niveau dispose également d’un WC séparé et d’une pièce technique (buanderie / cellier)
Le niveau supérieur commence par un beau vestibule mansardé avec Velux, pouvant faire office de salle de jeu, de bureau ou pouvant aisément être fermé en chambre à coucher.
Un couloir mène à 2 chambres. L’une a une étonnante hauteur sous plafond, mansardée avec un Velux ; l’autre, orientée nord-ouest, a une fenêtre donnant sur la verdure et un placard agrémenté d’une belle porte ancienne.
Une volée de marche descend sur un dégagement qui conduit en face à une salle de bain avec WC et simple vasque et à droite à une échelle de meunier qui conduit  à une troisième chambre mansardée avec Velux.
A l’extérieur de la maison, une terrasse en bois d’environ 11 m2 est installée sur sa parcelle. Orientée nord-ouest et disposant d’une vue sur un peu de verdure, elle permet des moments de convivialité, l’été en soirée. Un éclairage et une prise de courant agrémente cet espace extérieur.
 
Au sujet des équipements, le mode de chauffage est mixte : une cheminée dans la pièce à vivre, et des chauffages électriques dans les chambres et les fenêtres sont en double vitrage et en PVC équipées de volets manuels sont en bois.
La façade et la toiture ont été refaites en 2019, Il n’y a donc aucun travaux à prévoir.
Cette maison a beaucoup de cachet. En effet, les matériaux modernes sont de très bonne qualité et le charme de l’ancien est bien présent. De belles pierres, des portes anciennes, des poutres apparentes ou encore un enduit posé à l’ancienne lui donne un charme certain, qui pourra transformer une visite en coup de cœur.

Bien soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 550 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

320 000 €