Diversifiez votre patrimoine, investissez en nue-propriété

Connaissez-vous L'ACQUISITION EN NUE-PROPRIETE ?

Et si vous investissez en immobilier… sans gérer de locataire et avec une décote immédiate sur le prix d'achat ?
 

C'est le principe de l'acquisition en nue-propriété

 

Concrètement, vous achetez un logement sans en avoir l'usage immédiat. L'usufruit (le droit d'occuper ou de louer) est confié à un bailleur institutionnel pendant une durée fixée (souvent 15 à 20 ans). En contrepartie, vous bénéficiez d'une décote importante sur le prix d'achat (généralement entre –30 % et –40 %).
 
Les avantages
 
✅  Pas de gestion locative, pas de soucis de loyers impayés.
✅  Pas de fiscalité sur les loyers (puisque vous n'en percevez pas).
✅  Un placement « clé en main », idéal pour préparer l'avenir (ex. retraite, transmission à ses enfants).
✅  À la fin de la période, vous récupérez la pleine propriété du bien… sans frais supplémentaires.
 
Mémo Vigilance
 
Vous ne pouvez pas habiter ni louer le logement tant que dure le démembrement.
Il faudra veiller à bien choisir l'emplacement en visant un secteur attractif à long terme, afin de récupérer votre bien à terme, revalorisé.
C'est donc un investissement de moyen/long terme : il faut pouvoir immobiliser le capital sur la durée, sans rentrée locative.
 
En résumé
 
La nue-propriété, c'est un investissement patrimonial malin, sécurisé, sans gestion au quotidien, qui permet d'acheter moins cher aujourd'hui pour préparer demain.
 

Contactez -nous en agence pour en savoir plus, et découvrez nos opportunités actuelles en acquisition nue-propriété

 


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