Maison-Villa - Signes

Réf. 3039

Signes - 83870

C’est dans notre charmant village provençal et de caractère que MIRALLES IMMO vous propose en EXCLUSIVITE à la vente une maison de 177 m2 composée d’un T5 de plus de 125 m2 (106 m2 loi CARREZ) et d’un T2 de 51m2 (+ un atelier de 30 m2), exposée Sud et érigée sur un terrain de 1 500m2.
Cette villa se situe dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Signes, à proximité de toutes les commodités (environ 10 minutes à pied des commerces, écoles …).
L’entrée du terrain se fait grâce à un portail et par une allée qui conduit à une zone de stationnement des véhicules (environ 3 places dédiées).
A l’avant, une terrasse donne accès à l’entrée de la maison et offre une vue sur la piscine de 10m x 3,80m équipée d’un système de nage à contrecourant.
A l’intérieur, l’entrée invite le visiteur à se diriger vers la cuisine équipée et sa buanderie attenante. Dans la continuité, se trouve la pièce de vie, orientée Sud, proposant une belle hauteur sous-plafond, décorée de poutres apparentes et disposant d’un poêle à granules. Cette pièce est dotée d’une porte fenêtre donnant accès à la terrasse extérieure qui offre une belle vue sur la piscine. Au Nord, une chambre qui jouxte cette pièce est équipée d’une porte fenêtre permettant d’accéder au balcon. Dans le prolongement, un couloir pourvu d’un placard dessert un WC séparé, une 1ère chambre avec mezzanine, une 2ème chambre avec sa salle d’eau privative et une suite parentale disposant d’une salle de bain équipée d’une baignoire, douche à l’italienne et double vasques.
A l’extérieur, sur le côté droit de la terrasse, des escaliers mènent à l’arrière du terrain et donnent accès à l’atelier et à l’entrée de l’appartement T2 (travaux de rénovation à prévoir).
Au sujet des équipements, les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC et double vitrage. Les volets sont roulants électriques et solaires pour le T5, en bois pour le T2. Le chauffage est assuré par un poêle à granules pour la maison et électrique pour l’appartement. La production d’eau chaude est assurée par deux ballons d’eau chaude électrique, un pour la maison et un pour l’appartement. L’appartement est équipé d’un sous compteur électrique. La maison est sur vide-sanitaire et l’assainissement est individuel.
Beau projet pour maison familiale, ou investissement locatif en gardant un niveau.

Bien soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 2107 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

592 800 €