Maison-Villa - Signes


Réf. 3050
Signes - 83870
Venez découvrir cette villa de type 6 élevée d’un étage de 185 m2 et ses annexes, érigée sur un terrain de 3 500 m2 à la vue contemplative dominante sur les collines.
Cette maison est nichée dans un quartier calme et recherché à quelques minutes en voiture des commodités du village de Signes. Un chemin vicinal permet d’accéder au village à pied en une quinzaine de minute, sans être exposé à la circulation.

La maison, orientée Nord-Est, présente, au rez-de-chaussée, un grandiose espace de vie lumineux de presque 92 m2, triplement exposée incluant une entrée disposant d’une porte ajourée ouvragée qui conduit sur un grand salon ouvert sur l’extérieur et sa vue splendide, grâce à de nombreuses portes-fenêtres et une cuisine ouverte sur une salle à manger. Cette cuisine avec espace bar est d’excellente facture et parfaitement équipée. Dans cette pièce, la dualité de couleur blanc et noir est du plus bel effet et s’allie bien avec les carreaux clairs de l’ensemble de l’espace du bas et les éléments de décoration en fer forgé noirs. Ce niveau inclut également un WC invité avec lave-main et un cellier. Une chambre bénéficiant d’un accès à la terrasse Sud-Ouest et contenant une grande douche complète ce niveau.
Depuis l’entrée, un escalier conduit à la partie nuit qui se compose de 2 chambres, un grand dressing (transformable en chambre) et une salle d’eau avec WC. L’une des chambres, immense, est traversante et propose un espace salle de bain. Les pièces de l’étage bénéficient d’une vue dominante magnifique et sans vis-à-vis sur la nature environnante.

A l’extérieur, tout autour de la maison, une belle terrasse aux carreaux modernes avec une pergola au sud, permet un point de vue sur le reste du jardin et les collines.
Le terrain, clôturé et ouvert grâce à un portail électrique permet le stationnement de nombreux véhicules, en particulier sous un abris voiture.
Le jardin, à l’abris des regards est très arboré d’essences méditerranéennes et se présente sous la forme de restanques de bonne taille et bien entretenues, avec quelques recoins propices à la méditation.
Il présente une belle et grande piscine sécurisée à débordement. Cette piscine, réalisée en résine sur base maçonnée, est accompagnée d’une cuisine d’été avec barbecue et four à pizza, ainsi que d’un bar.
Un cabanon sur dalle, une annexe exploitée en bureau, un boulodrome et un potager aident à parfaire cet espace aux multiples espaces bucoliques.

Au sujet des équipements, la maison est équipée d’une climatisation dans le salon, la salle à manger et la chambre parentale.
La production d’eau chaude et le chauffage sont assurés par une pompe à chaleur sol / sol qui capte l’énergie géothermique du jardin. Les fenêtres en double vitrage sont en PVC tout comme les volets roulants électriques. La maison est sur vide-sanitaire et l’assainissement est individuel avec une fosse septique conforme.

Au niveau des finitions, celles-ci sont modernes et haut de gamme : les peintures sont propres, les sols sont assortis dans toute la maison, la cuisine moderne apporte beaucoup de cachet, l’usage du fer forgé rappelle les ouvrages anciens et la belle cheminée moderne trônant au milieu du salon apporte une touche chaleureuse.
Cette maison moderne aux prestations remarquables sera un coup de cœur assuré pour nos clients demandeurs de biens rares.

Taxe foncière : 2081 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
717 000 €
honoraires charge vendeur
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Surface habitable
185 m2
Surface terrain
3500 m2
Année de construction
2004
Piscine
Oui
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Type de chauffage
INDIVIDUEL
Mode de chauffage
GEOTHERMIE
Nature de chauffage
AU SOL
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de parking intérieurs
1
Nombre terrasses
1 m2
Surface séjour
73 m2
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