Réf. 1658

Le Beausset - 83330

MIRALLES IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, situé dans un environnement préservé à environ 5 km du centre du Beausset.
Implantée sur une parcelle de plus de 3 hectares, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes : une maison principale de plain-pied d’environ 160m2 et un authentique mazet provençal d’environ 80m2, auxquels s’ajoutent une piscine, plusieurs terrasses, des dépendances et de vastes espaces naturels.
La grande maison date de 1998. 100% plain-pied, elle offre une entrée, un vaste séjour-salle à manger de près de 50m2 avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie et des WC séparés. Sa distribution fonctionnelle et ses volumes généreux conviendront parfaitement à une vie familiale.
La pièce de vie s’ouvre au sud sur une grande terrasse et sur l’espace piscine avec sa plage. Terrain de pétanque, garage de 20m2, chalet de rangement et stationnements complètent cette première partie de la propriété.
La maison est équipée du double vitrage, de la climatisation réversible, d’un chauffage central au gaz et d’une cheminée avec insert.
Le mazet provençal du XIX€ siècle, s’organise sur trois niveaux. D’une superficie d’environ 80m2, il se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 18, m2 et d’un séjour de 23m2 ouvrant sur une belle terrasse. À l’étage, une grande chambre avec lavabo et WC. Le niveau inférieur accueille une seconde chambre, une salle de bains, des WC et une petite cave.
Pierres apparentes, poutres traditionnelles et volets en bois confèrent à cette bâtisse une atmosphère chaleureuse et authentiquement provençale. Elle dispose du double vitrage, de radiateurs électriques et d’un poêle à bois dans le séjour.
Une propriété aux multiples possibilités dans un environnement nature préservé, au calme absolu. Le terrain, NON CONSTRUCTIBLE, partiellement clôturé, allie des espaces boisés, une vaste étendue plane, une superbe végétation (oliviers, figuiers, genêts…). Il constitue un véritable écrin de verdure et garantit calme, intimité et absence de voisinage immédiat.
Possibilité de division et notamment d'acquisition de chaque habitation séparément. Nous consulter.

1 144 000 €

Réf. 1663

Signes - 83870

ACTIVITÉ TOURISTIQUE EXISTANTE & FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
MIRALLES IMMO vous propose à la vente une propriété atypique aux multiples possibilités, située à Signes, dans un environnement champêtre tout en restant à proximité du village, du parc d’activités de Signes et du Circuit Paul Ricard.
Implanté sur un terrain d’environ 7 000 m2, en majeure partie plat, cet ensemble immobilier développe près de 390 m2 et présente une configuration particulièrement intéressante pour un projet touristique, locatif, professionnel ou événementiel, tout en permettant d’y intégrer harmonieusement l’habitation principale de l’exploitant.
La propriété est actuellement exploitée en gîte et génère déjà plus de 5 000 € de revenus mensuels, sans aucune publicité.
Son futur propriétaire aura la possibilité de reprendre une activité existante tout en disposant d’importantes perspectives d’évolution.
L'ensemble est aujourd'hui organisé autour de 8 logements disposant chacun de leur terrasse, pour un total de 9 chambres et 8 salles d'eau. Cette configuration permet d'accueillir différents profils de clientèle tout en préservant l'indépendance de chacun.
Mais c'est probablement le potentiel encore inexploité du domaine qui constitue l'un de ses principaux atouts.
Grâce à la superficie du terrain, à sa configuration, aux nombreux espaces disponibles et aux capacités de stationnement, la propriété pourrait faire l'objet d'une exploitation sensiblement plus importante que l'activité actuelle : gîtes et locations saisonnières, accueil de groupes, séjours professionnels, stages et retraites, séminaires, réceptions ou activité événementielle, mais également un concept associant hébergement et événementiel.
La proximité immédiate des principaux pôles économiques et touristiques du secteur constitue à ce titre un véritable avantage : Circuit Paul Ricard, parc d'activités de Signes, Le Castellet et arrière-pays varois.
La propriété peut également répondre à un projet plus traditionnel de grande propriété familiale ou multigénérationnelle, chaque foyer pouvant disposer de son propre espace indépendant.
Les possibilités d'évolution, de changement d'usage, d'accueil du public ou d'exploitation événementielle devront naturellement être étudiées en fonction du projet et des autorisations administratives applicables.
 

Taxe foncière : 4189 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 140 000 €

Réf. 1655

Le Castellet - 83330

Miralles Immo vous propose à la vente, au Brûlat du Castellet, une magnifique villa entièrement rénovée, située dans un secteur calme et recherché, sur une parcelle d'environ 1 000 m2, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Développant près de 200 m2 de surface totale, cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une véranda, largement ouverte sur l'extérieur grâce à des baies vitrées à galandage. La vue sur la piscine et le jardin est omniprésente, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Une belle terrasse couverte vient compléter cet espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.
Quelques marches conduisent à un bureau ainsi qu'à une splendide suite parentale. Celle-ci dispose d'un dressing parfaitement aménagé, d'une élégante salle d'eau avec WC et d'un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. Le bureau bénéficie lui aussi d'un accès à ce balcon.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La villa dispose également d'un garage et d'un carport, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 8,50 x 3,50 mètres, agrémentée d'une douche extérieure, dans un environnement parfaitement aménagé.
Les prestations sont de grande qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques centralisés, tout en conservant les volets bois d'origine qui apportent beaucoup de charme à la façade. De nombreux placards intégrés optimisent les espaces de rangement.
Enfin, un véritable atout complète cette propriété : un souplex de 38 m2 avec fenêtre, actuellement aménagé en salle de cinéma avec écran de projection. Cet espace, équipé d'une cuisine et de WC, pourra facilement être transformé en chambre d'amis ou en espace indépendant, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau en plus.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une cheminée avec insert ainsi que de panneaux solaires, offrant un excellent niveau de confort et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.
Une propriété rare sur le secteur, alliant calme, prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Si vous aimez les intérieurs contemporains tout en gardant de l'authenticité, contactez Vanessa au 06 81 20 09 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

998 000 €

Réf. 1649

Le Beausset - 83330

C'est dans un environnement campagne, à environ 2,5 km du centre-ville du Beausset, que MIRALLES IMMO vous propose cette belle propriété traditionnelle, implantée sur un vaste terrain paysager de 5 000 m2, sans aucun vis-à-vis.
La maison principale développe environ environ 163m2 habitables et offre une organisation idéale pour une vie de famille, avec de beaux volumes, une agréable luminosité et plusieurs espaces de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine semi-ouverte, d’un séjour/salle à manger chaleureux avec cheminée à insert, d’une grande salle de jeux prolongeant la pièce à vivre, de deux chambres, salle d’eau entièrement rénovée récemment et de toilettes indépendantes.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et une ouvrant sur balcon avec sa vue dégagée, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
La propriété bénéficie également d’annexes particulièrement appréciables : un garage communiquant avec buanderie, un atelier carrelé, ainsi qu’une dépendance habitable d’environ 24 m2 aménagée en studio, confortable et bien équipée. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, envisager un espace indépendant ou un complément locatif ponctuel.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : grandes restanques, murs en pierres sèches, jardin arboré, nombreux oliviers, piscine de forme libre avec plage et espace abrité (avec pompe à chaleur), jacuzzi, cuisine d’été avec barbecue, terrain de boules et un véritable terrain multisports éclairés. Les aménagements extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre provençal et des moments de convivialité. Chai de stockage pour le bois.
La maison est en très bon état général et dispose d’équipements de confort appréciables : double vitrage phonique, climatisation réversible dans les chambres, chauffage par cheminée à insert complété par radiants électriques, portail motorisé avec interphone, fibre optique, propriété entièrement clôturée et stationnement possible pour plusieurs véhicules.
Une propriété familiale complète, généreuse et pleine de charme, idéale pour les amoureux d’espace, de nature et de vie en extérieur, tout en restant proche du centre du Beausset.

Taxe foncière : 3352 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

889 000 €

Réf. 1657

Le Beausset - 83330

MIRALLES IMMO vous propose, dans un environnement naturel privilégié à environ 5 km du centre du Beausset, cette maison traditionnelle de 1998, 100% plain-pied, développant 160m2 habitables, implantée sur un vaste terrain d’environ 2 hectares.(NON CONSTRUCTIBLE).
À l’abri des regards et sans voisinage proche, la propriété séduit par son atmosphère paisible, ses beaux volumes et ses extérieurs parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une résidence secondaire.
La maison s’ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour-salle à manger de près de 50m2, bénéficiant de larges ouvertures vers les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante pourra être modernisée ou repensée selon les envies.
L’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de WC indépendants et d’une buanderie. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle, intégralement de plain-pied, particulièrement agréable au quotidien.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine coque de 10 × 4 mètres, entourée d’une plage dallée dont une partie est protégée par une pergola métallique. Une grande terrasse exposée au sud prolonge naturellement la pièce de vie. Terrain de pétanque, garage de 20 m2, chalet de rangement et nombreuses possibilités de stationnement complètent l’ensemble. L’environnement est bucolique, la végétation provençale superbe (oliviers, figuiers, chênes liège, genêts…).
La maison est équipée du double vitrage, d’une climatisation réversible, d’un chauffage central au gaz et d’une cheminée à insert.
Une propriété rare pour les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

816 000 €

Réf. 1640

La Cadière-d'Azur - 83740

LA CADIÈRE-D’AZUR MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, VUE DÉGAGÉE ET FORT POTENTIEL
C’est dans un quartier résidentiel recherché de La Cadière-d’Azur, à proximité du village, des commodités et de l’accès autoroutier, que MIRALLES IMMO vous propose à la vente cette maison familiale développant environ 160 m2 habitables, complétée par un garage communiquant de 28,50 m2.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie de la jouissance exclusive d’environ 1 400 m2 de terrain, clos, harmonieux et facile à vivre, avec piscine traditionnelle Desjoyaux 10 x 4 m, abri voiture, chalet de rangement et stationnements aisés.
La maison offre aujourd’hui une configuration particulièrement intéressante : organisée en deux espaces de vie communicants, elle permet d’envisager très facilement la création de deux logements indépendants, tout en conservant la possibilité d’une grande maison familiale confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment une vaste entrée, un séjour/cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC et des espaces de circulation fonctionnels.
À l’étage, l’espace de vie se compose d’un salon lumineux avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC.
Le séjour de l’étage ouvre sur une belle terrasse exposée Sud, offrant une agréable vue dégagée sur l’environnement, le jardin et la piscine. En rez-de-jardin, une seconde terrasse avec cuisine d’été prolonge les espaces extérieurs et renforce le potentiel de vie indépendant entre les deux niveaux.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille souhaitant de beaux volumes qu’à un projet intergénérationnel, une résidence principale avec logement indépendant, ou encore un investissement permettant de dissocier deux espaces de vie après aménagements.
Pour votre confort : maison raccordée au tout-à-l’égout, toiture entretenue, liner de piscine rénové en 2024, terrain clos avec portail manuel.
Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et idéalement située.
Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, extérieur, piscine, vue dégagée et surtout une configuration très intéressante pour créer deux habitations indépendantes ou une belle maison familiale.
À découvrir sans tarder avec MIRALLES IMMO.

Bien soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 2000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

800 000 €

Réf. 1546

Le Beausset - 83330

Au Beausset, dans un secteur calme et recherché à 5 min en voiture du centre village, Miralles Immo vous propose une maison développant 150 m2 majoritairement de plain-pied sur une parcelle de 1290 m2 de terrain plat entièrement clôturée.
La maison est composée d'une cuisine semi-ouverte sur un salon avec de larges baies vitrées offrant une belle vue sur la piscine. Le salon est traversant, il dispose d'une cheminée avec insert.
Un escalier nous amène à une suite parentale, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond et salle d'eau indépendante.
Au rez-de-chaussée un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne, une pièce indépendante se trouve au bout du couloir avec mezzanine. La maison est équipée en double vitrage, volets roulants électriques et volets bois.
Le portail de la propriété est électrique, on peut y garer 3 véhicules, présence également d'un carport. 
Sur la partie extérieure une magnifique cuisine d'été avec four à pizza/barbecue, une vaste terrasse, un joli jardin arboré ( Abricotier, pommier, cerisier, et 8 magnifiques oliviers) vous permettront de passer d'agréables moments avec famille et convives.
Au centre du jardin une piscine maçonnée de dimension 10X5m , au fond douche et WC extérieur, ainsi qu'un abris bois. Le jardin dispose d'un arrosage automatique alimenté par un puit.
N'hésitez plus contactez Vanessa au 06.81.20.09.47.

Taxe foncière : 2033 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

779 000 €

Réf. 1639

Le Beausset - 83330

LE BEAUSSET Vue spectaculaire, charme provençal et emplacement rare
C’est dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Beausset, à moins d’un kilomètre du centre-ville, que MIRALLES IMMO vous propose à la vente cette superbe maison traditionnelle, édifiée en position dominante, offrant une vue absolument remarquable sur la campagne environnante, avec aperçu mer et le mythique Bec de l’Aigle en toile de fond.
Dès l’arrivée, le charme opère : une belle allée, un portail motorisé, un jardin soigneusement aménagé, des terrasses, une piscine traditionnelle…
Développant environ 130 m2 habitables, la maison séduit par la qualité de sa construction, son excellent état général et ses volumes chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une très belle pièce de vie de près de près de 60m2, séjour lumineux avec cheminée à insert et cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond et fermette apparente. Cet espace ouvert sur l'extérieur permet de profiter de la vue, et d'accéder directement aux deux terrasses et à la piscine, une configuration conviviale et confortable.
Quelques marches faciles (un demi niveau) vous amènent à l’espace nuit se composant de trois chambres, dont une avec salle d’eau et wc privatifs, ainsi qu’une salle de bains indépendante avec douche et un autre wc séparé.
Côté confort : double vitrage, climatisation réversible dans toute la maison, chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants sur les baies vitrées, tout-à-l’égout, fibre optique.
Les extérieurs sont à l’image de la maison : soignés, agréables et parfaitement pensés pour profiter pleinement du cadre. Le terrain de 1 154 m2 accueille une piscine traditionnelle 4 x 8 m avec plage, plusieurs terrasses, un cabanon de rangement, ainsi qu'une aire de stationnement pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules.
Un garage d’environ 30 m2 et une buanderie/atelier d’environ 25 m2, communiquant avec la maison, viennent compléter l’ensemble et offrir de réelles possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement selon les besoins.
Une propriété rare, à la fois élégante, confortable et pleine de charme, pour ceux qui recherchent une maison provençale de qualité, proche du village, avec une vue qui fait toute la différence.
Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder chez MIRALLES IMMO . 06 52 33 57 21

Taxe foncière : 2700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

749 000 €

Réf. 1638

Le Beausset - 83330

Au Beausset, dans un secteur particulièrement calme et préservé de tout vis-à-vis, Miralles immo vous propose à la vente cette charmante propriété de plain-pied qui vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son magnifique terrain arboré de 1 300 m2 entièrement clôturé.
Dès l'arrivée, le charme opère grâce à un jardin soigneusement entretenu où trônent de majestueux oliviers centenaires, offrant un cadre de vie typiquement provençal.
La maison développe 147 m2 habitables et bénéficie d'une architecture chaleureuse mettant en valeur de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et de superbes sols en terre cuite qui lui confèrent beaucoup de caractère. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur le jardin permettant de profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dressing et d'une salle d'eau. Une cuisine indépendante complète l'ensemble, accompagnée d'une arrière-cuisine particulièrement pratique ainsi que d'une cave.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une agréable cuisine d'été invite aux repas conviviaux en famille ou entre amis tandis que la piscine chauffée, récemment installée, promet de beaux moments de détente en toute saison. Le jardin bénéficie également de deux dépendances avec une chambre dans chacune d’elles.
La maison dispose d'équipements assurant un confort optimal au quotidien, notamment une climatisation réversible, une cheminée avec insert ainsi qu'un poêle à bois installé dans la véranda, créant une ambiance particulièrement chaleureuse durant les mois d'hiver. Les menuiseries en PVC double vitrage sont complétées par des volets électriques et des volets bois. Une VMC.
Les façades ont par ailleurs fait l'objet d'une réfection complète.
Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'authentique, le confort moderne et la quiétude d'un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes en voiture des commodités du Beausset.
Pour plus de renseignement contactez Vanessa au 06 81 20 09 47

Taxe foncière : 2474 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

738 000 €

Réf. 1570

Le Beausset - 83330

C'est dans un quartier paisible, et pourtant à quelques minutes à pieds du centre-ville, que vous découvrirez cette villa individuelle de 2002.
Implantée sur son joli terrain plat de plus de 900m2, elle vous séduira par ses volumes et son ensoleillement.
La maison dispose d'un beau séjour/salle à manger en L, avec cuisine ouverte. Cette pièce à vivre de 56m2 est largement ouverte sur l'extérieur, traversante, et donne directement sur la terrasse de 40m2 et sa pergola, le jardin et la piscine. L'exposition SUD-OUEST vous offre la configuration parfaite !
Toujours en rez-de-chaussée, un bureau et un wc séparé. A l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau moderne et un autre wc indépendant.
Le + : un studio de 21m2 avec son entrée indépendante, est attenant à la maison.
A l'extérieur, le terrain clos et arboré offre deux beaux espaces de jardin, devant et derrière la maison. La piscine chauffée de 10mx4m a trouvé harmonieusement sa place et vous permettra de profiter de moments conviviaux, sans vis-à-vis. Stationnement possible sur la propriété.
Pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire, poêle à bois, installation électrique aux normes, bonnes performances énergétiques...
Vous recherchez une maison familiale et confortable dans un bel environnement calme tout en étant proche des commodités € une visite s'impose !

Taxe foncière : 2500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

665 000 €