Réf. 1564

Le Beausset - 83330

Miralles Immo vous propose à la vente au Beausset, dans un cadre campagne au calme absolu, cette propriété provençale avec ses dépendances sur son terrain de plus de 12 000m2, entièrement clôturé. Découvrez cette maison de caractère avec son élégante façade habillée de pierres et ses volets colorés, évoquant immédiatement le charme du sud et le chant des cigales. Ici les codes de l'architecture provençale sont réunis: tuiles canal, génoises, balustrades, arches, escaliers en pierres, hauteur sous plafond et ouvertures en arcade...
La vue dégagée sur la nature environnante est apaisante et magique.
La maison développe un superficie totale de 325m2 comprenant une maison principale de 200m2 et 3 appartements indépendants de type 2 entièrement rénovés.
Vous disposerez également d'un garage de 60m2 et d'une cave.
La maison principale est composée d’un vaste séjour avec poutres apparentes et plafond cathédrale (66m2), d'une belle cuisine moderne attenante avec terrasse vue sur la propriété. A l’étage 3 chambres, deux salles d’eau, deux balcons et solarium, ainsi qu'un espace intermédiaire en mezzanine. Il sera tout à fait possible d'avoir une suite parentale de plain-pied.
Les 3 logements indépendants sont composées d'une cuisine, chambre avec spa, salle d’eau/WC et terrasse privative offrant un rendement locatif non négligeable.
L'extérieur est un paradis provençal, dans un esprit nature, comptant plusieurs espaces, agrémentés d'oliviers, grenadiers, cognassiers, un magnifique catalpa vous attire vers la piscine chauffée et son poolhouse en pierres. La cuisine d’été avec barbecue et four à pizza finit de rendre ce lieu idéal à la détente et à la convivialité.
Un espace potager vient compléter l’espace extérieur.
Du côté des équipements, la propriété est raccordée à l'eau du Canal de Provence, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, deux portails motorisés...
Vous rêvez du charme de l ‘authentique en plein de cœur de la Provence, vous cherchez de beaux volumes avec des dépendances tout en étant à 10 minutes des commodités du village, n’hésitez plus contactez Vanessa au 06 81 20 09 47
Les stations balnéaires de Bandol, Sanary sur mer et Saint-Cyr-sur-mer ne sont qu'à 20 minutes en voitures, le village médiéval du Castellet à 10 minutes, offrant un attrait supplémentaire à la propriété, à l'écart de la foule touristique, au coeur de notre magnifique territoire.

1 290 000 €

Réf. 1607

Le Beausset - 83330

MIRALLES IMMO vous propose en exclusivité au Beausset, dans un environnement privilégié, un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités, cette belle propriété de construction traditionnelle, édifiée en 2002. Elle s’épanouit au cœur d’une parcelle entièrement clôturée de 1 500 m2, sécurisée par un portail électrique, possibilité de garer aisément vos véhicules, un garage et un carport sont également présents.
Dès l’entrée, le charme opère. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, séduit par son volume (plus de 72m2) sa cheminée chaleureuse et sa superbe baie vitrée en voûte, véritable signature architecturale de la maison. Cet espace de vie s’ouvre naturellement sur une élégante cuisine avec coin repas, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle, offrant un accès direct au garage.
Le rez-de-chaussée accueille un espace parental raffiné et confortable, composé d’une vaste chambre, d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, un escalier aux lignes douces mène à trois chambres accueillantes, une salle de bains et des WC séparés, parfaits pour recevoir famille et invités en toute intimité.
Côté prestations, la maison conjugue qualité et sérénité : plancher chauffant électrique, cheminée, menuiseries double vitrage avec volets bois...
À l’extérieur, le jardin paysager, sublimé par de magnifiques oliviers, invite à la détente autour de la piscine. Le canal de Provence sur la parcelle constitue un atout précieux pour l’entretien du jardin. Une douche et WC extérieurs sont également présents.
Une propriété pleine de charme et d’élégance, entre douceur de la campagne et confort moderne.
Pour plus de renseignements contactez Vanessa au 06 81 20 09 47.

Taxe foncière : 3376 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

963 000 €

Réf. 3060

Le Beausset - 83330

Venez découvrir cette magnifique ensemble immobilier composé d’une maison de type 5 et d’un appartement indépendant au sous-sol de type 2, d’environ 200 m2, exposée principalement Sud-Est et érigée sur un terrain de 5375 m2 a priori piscinable.
Cette propriété se situe dans le quartier recherché et boisé du Pontillaou, au pied du Beausset Vieux. Elle est à 3 minutes en voiture de la Route Nationale, à 5 minutes du centre du Beausset et de Saint-Anne d’Evenos et leurs commodités (écoles, commerces, transport).

Le beau terrain est organisé sous forme de restanques dont l’une est plus large et accueil la bâtisse. A l’avant de la maison, le jardin est planté d’arbres fruitiers et d’oliviers, propose une belle vue sur la campagne environnante et une partie arrière est plus brute. Sur le terrain, plusieurs terrasses, des fontaines, un arrosage automatique, de l’éclairage, l’accès à un grenier extérieur et à un charmant petit mazet qui accueille une réserve d’eau.

L’entrée de la maison principale se fait par la pièce à vivre orientée au Sud-Est, qui se divise en plusieurs espaces : une réception avec cheminée, une cuisine équipée et une salle à manger. Depuis la réception, un couloir mène à une grande pièce : un grand bar, un salon et une buanderie attenante. La plupart des pièces de vie ouvrent sur des terrasses avec des baies vitrées. Une loggia permet une ouverture supplémentaire sur l’extérieur et un accès de plain-pied à la maison.
La partie nuit se compose de 3 chambres avec placard dont 2 possèdent une salle d’eau.

Au rez de chaussée, un appartement T2 indépendant climatisé (qui peut se louer 800 euros par mois) se compose d’une pièce à vivre avec cuisine équipée et salon au Sud-Est, d’une chambre au Nord-est, d’une salle d’eau et de 2 débarras. Cet appartement dispose d’une terrasse privative et d’une très belle vue.

Au sujet des équipements, les fenêtres en PVC sont en double vitrage et les volets sont en bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques joliment camouflés. La production d’eau chaude est réalisée par 2 ballons d’eau chaude électrique. L’assainissement est individuel (fosse septique)
En ce qui concerne les prestations, cette maison construite en parpaing respire la qualité. La toiture a été régulièrement surveillée, la façade est en bon état et les combles sont aménageables (accessibles par une échelle de meunier).
La bâtisse a été très bien entretenue et a bénéficié d’une bonne rénovation : carrelage de qualité, faux-plafond avec éclairage intégré, décorations esthétique des encadrures de portes, belles grilles de protections des portes extérieurs en fer forgé, une salle d’eau en travertin.

Cette maison aux pièces immenses et baignées de lumière plaira au plus grand nombre et créera chez vous un coup de cœur car elle a beaucoup de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

881 900 €

Réf. 1601

Le Beausset - 83330

À seulement quelques minutes à pied du cœur du village et de ses commerces, MIRALLES IMMO vous propose de découvrir cette belle propriété de plain-pied, implantée sur un terrain plat et constructible d’environ 2 000 m2, offrant un potentiel rare pour un projet familial ou patrimonial.
La propriété développe plus de 182 m2 habitables et se compose actuellement de deux logements attenants, pouvant être réunis très facilement selon vos besoins :
- une maison principale T3 d’environ 139 m2
- un appartement T2 indépendant d’environ 46 m2
Cette configuration est idéale pour accueillir un parent, un enfant devenu grand, recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle à domicile, ou encore envisager un revenu locatif complémentaire.
Un potentiel rare : possibilité de détacher un lot constructible d’environ 1000m2permettant la construction d’une seconde maison, idéal pour :
- un regroupement familial
- deux familles avec un projet commun
- une stratégie patrimoniale cohérente à long terme
Précision importante : les vérifications déjà réalisées confirment qu’un seul lot peut être détaché. Cette propriété ne s’adresse donc pas à une opération de division multiple de type marchand de biens, mais bien à une clientèle recherchant un projet de vie qualitatif avec double implantation possible.
La maison principale offre une immense pièce de vie de plus de 80m2 avec cuisine américaine entièrement équipée. Sa grande cheminée et son plafond cathédrale apportent beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse.
Un cellier / buanderie complète cet espace de vie de manière très fonctionnelle.
L’espace nuit, comprend deux belles chambres, une salle de bains, des wc séparés.
Le T2 est attenant à la maison tout en conservant sa propre autonomie, il bénéficie de son entrée indépendante et de son espace jardin. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse conviviale ouverte sur une très grande piscine traitée au sel. La parcelle permet également un stationnement aisé de plusieurs véhicules, et vous apprécierez la présence d’un carport haut, parfaitement adapté à un camping-car ou à des véhicules volumineux.
Pour votre confort : double vitrage, climatisation, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques, accès facile, raccordement au tout-à-l’égout.
Une propriété rare sur le secteur, réunissant à la fois qualité de vie, volume habitable et véritable potentiel de seconde construction, idéale pour un projet familial ambitieux et réfléchi.

Taxe foncière : 3450 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

870 000 €

Réf. 1546

Le Beausset - 83330

Au Beausset, dans un secteur calme et recherché à 5 min en voiture du centre village, Miralles Immo vous propose une maison développant 150 m2 majoritairement de plain-pied sur une parcelle de 1290 m2 de terrain plat entièrement clôturée.
La maison est composée d'une cuisine semi-ouverte sur un salon avec de larges baies vitrées offrant une belle vue sur la piscine. Le salon est traversant, il dispose d'une cheminée avec insert.
Un escalier nous amène à une suite parentale, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond et salle d'eau indépendante.
Au rez-de-chaussée un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne, une pièce indépendante se trouve au bout du couloir avec mezzanine. La maison est équipée en double vitrage, volets roulants électriques et volets bois.
Le portail de la propriété est électrique, on peut y garer 3 véhicules, présence également d'un carport. 
Sur la partie extérieure une magnifique cuisine d'été avec four à pizza/barbecue, une vaste terrasse, un joli jardin arboré ( Abricotier, pommier, cerisier, et 8 magnifiques oliviers) vous permettront de passer d'agréables moments avec famille et convives.
Au centre du jardin une piscine maçonnée de dimension 10X5m , au fond douche et WC extérieur, ainsi qu'un abris bois. Le jardin dispose d'un arrosage automatique alimenté par un puit.
N'hésitez plus contactez Vanessa au 06.81.20.09.47.

Taxe foncière : 2033 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

779 000 €

Réf. 1639

Le Beausset - 83330

LE BEAUSSET Vue spectaculaire, charme provençal et emplacement rare
C’est dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Beausset, à moins d’un kilomètre du centre-ville, que MIRALLES IMMO vous propose à la vente cette superbe maison traditionnelle, édifiée en position dominante, offrant une vue absolument remarquable sur la campagne environnante, avec aperçu mer et le mythique Bec de l’Aigle en toile de fond.
Dès l’arrivée, le charme opère : une belle allée, un portail motorisé, un jardin soigneusement aménagé, des terrasses, une piscine traditionnelle… 
Développant environ 130 m2 habitables, la maison séduit par la qualité de sa construction, son excellent état général et ses volumes chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une très belle pièce de vie de près de près de 60m2, séjour lumineux avec cheminée à insert et cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond et fermette apparente. Cet espace ouvert sur l'extérieur permet de profiter de la vue, et d'accéder directement aux deux terrasses et à la piscine, une configuration conviviale et confortable.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau et wc privatifs, ainsi qu’une salle de bains indépendante avec douche et un autre wc séparé.
Côté confort : double vitrage, climatisation réversible dans toute la maison, chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants sur les baies vitrées, tout-à-l’égout, fibre optique.
Les extérieurs sont à l’image de la maison : soignés, agréables et parfaitement pensés pour profiter pleinement du cadre. Le terrain de 1 154 m2 accueille une piscine traditionnelle 4 x 8 m avec plage, plusieurs terrasses, un cabanon de rangement, ainsi qu'une aire de stationnement pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules.
Un garage d’environ 30 m2 et une buanderie/atelier d’environ 25 m2, communiquant avec la maison, viennent compléter l’ensemble et offrir de réelles possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement selon les besoins.
Une propriété rare, à la fois élégante, confortable et pleine de charme, pour ceux qui recherchent une maison provençale de qualité, proche du village, avec une vue qui fait toute la différence.
Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder chez MIRALLES IMMO . 06 52 33 57 21

Taxe foncière : 2700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

749 000 €

Réf. 1612

Sanary-sur-Mer - 83110

Miralles immo vous propose à la vente, dans un emplacement absolument exceptionnel sur le port de Sanary-sur-Mer, en plein cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché, ce bien rare occupe l’intégralité du troisième étage d’un petit immeuble.
Cet appartement de type 3 bénéficie d’une exposition plein sud qui lui offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu’une vue extraordinaire et panoramique sur le port de Sanary, un véritable tableau vivant dont vous profiterez quotidiennement.
L’appartement se compose actuellement d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau et WC indépendants. Le bien présente également un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer jusqu’à quatre chambres selon vos besoins, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement patrimonial.
Les prestations sont de qualité avec notamment une climatisation réversible assurant un confort optimal ainsi que des fenêtres en double vitrage. Autre avantage rare sur le secteur, le bien comporte très peu de charge de copropriété.
Actuellement loué, ce bien peut également représenter une opportunité intéressante pour un investissement avec un emplacement particulièrement recherché.
Un bien unique sur le marché, bénéficiant d’une situation privilégiée directement sur le port de Sanary et offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Vanessa au 06 81 20 09 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

700 000 €

Réf. 1570

Le Beausset - 83330

C'est dans un quartier paisible, et pourtant à quelques minutes à pieds du centre-ville, que vous découvrirez cette villa individuelle de 2002.
Implantée sur son joli terrain plat de plus de 900m2, elle vous séduira par ses volumes et son ensoleillement.
La maison dispose d'un beau séjour/salle à manger en L, avec cuisine ouverte. Cette pièce à vivre de 56m2 est largement ouverte sur l'extérieur, traversante, et donne directement sur la terrasse de 40m2 et sa pergola, le jardin et la piscine. L'exposition SUD-OUEST vous offre la configuration parfaite !
Toujours en rez-de-chaussée, un bureau et un wc séparé. A l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau moderne et un autre wc indépendant.
Le + : un studio de 21m2 avec son entrée indépendante, est attenant à la maison.
A l'extérieur, le terrain clos et arboré offre deux beaux espaces de jardin, devant et derrière la maison. La piscine chauffée de 10mx4m a trouvé harmonieusement sa place et vous permettra de profiter de moments conviviaux, sans vis-à-vis. Stationnement possible sur la propriété.
Pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire, poêle à bois, installation électrique aux normes, bonnes performances énergétiques...
Vous recherchez une maison familiale et confortable dans un bel environnement calme tout en étant proche des commodités € une visite s'impose !

Taxe foncière : 2500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

665 000 €

Réf. 1483

Le Castellet - 83330

MIRALLES IMMO vous propose à la vente cette maison traditionnelle de type 4 développant environ 136m2 habitables sur ses deux niveaux, sur son joli terrain au calme, sans être isolée.
Implantée sur une parcelle d'un peu plus de 1000m2, arborée et bien entretenue, elle vous séduira par la qualité de sa construction et le charme de son architecture : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, enduits immitation pierre, arches et génoises...
Le hall d'entrée, majestueux, dessert le séjour-salle à manger ouvert sur la terrasse couverte de près de 20m2 surplombant le jardin et la piscine. La cuisine de style provençal, très lumineuse, ouvre elle-aussi directement sur la terrasse. A ce niveau rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale de 20m2 ainsi que la buanderie et plusieurs rangements très pratiques.
A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une autre salle d'eau. Au total, trois wc dans la maison. Cette dernière est bâtie sur un sous-sol total au niveau rez-de-jardin (non enterré), à hauteur d'homme, et offrant un espace intéressant, organisé en plusieurs pièces, sur plus de 100m2, avec son accès indépendant. De quoi offrir un potentiel d'aménagements supplémentaires. Le + : un garage de 21m2 indépendant de la maison.
Pour votre confort : double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, plancher rafraîchissant, cheminée à insert, portail motorisé, visiophone, maison raccordée au tout à l'égout...
Côté jardin, le charme opère aussi sur ce terrain entièrement clos, bien entretenu et agrémenté d'une végétation luxuriante.
Le tout s'organise sur plusieurs niveaux depuis l'entrée de la propriété et son aire de stationnement, la terrasse intime côté SUD et les abords de la jolie piscine, plage avec pergola, pour des moments conviviaux en famille.
Découvrez sans tarder cette maison cossue bâtie et superbement entretenue par ses propriétaires. A seulement quelques minutes des commodités et des plages de St Cyr sur mer.

Bien soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 2209 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

665 000 €

Réf. 3061

Signes - 83870

Nous vous proposons à la vente en EXCLUSIVITE une maison de la fin des années 80, composée d’une maison principale de type 5, d’environ 140 m2 et d’un studio indépendant d’environ 30 m2 (+ un garage de 26 m2), exposée Sud et érigée sur un terrain de plus de 6 500 m2.

Cette maison se situe dans le quartier de Bois Soleil situé entre Signes et le Beausset, dans un lotissement agréable où toutes les parcelles sont d’environ 6 000 m2, le bus scolaire est à 300 m et les commerces et commodités sont à 10 m en voiture.

L’entrée du terrain se fait grâce à un portail électrique avec visiophone et conduit à un garage et une grande zone de stationnement éclairée, bien arborée et aménagée. Le terrain, bien entretenu, grand, tout en longueur et clôturé, propose plusieurs espaces. Autour de la maison, des terrasses et une très belle piscine de forme au sel . Cette piscine récente a une belle plage carrelée, bénéficie d’un jacuzzi et est sécurisée par un abris de piscine moderne qui maintient la température de l’eau.
Derrière la piscine, un terrain de boule, une cabane de jardin, puis un espace plus naturel planté de pins. Ce terrain jouxte un immense terrain naturel au Nord qui propose une perspective infinie au regard.

Depuis la face ouest de la maison, l’entrée invite le visiteur à se diriger vers la grande pièce à vivre de presque 54 m2 orientée Est, Sud et Nord. Cet espace se compose d’une cuisine équipée son bar et d’une partie salon - salle à manger agrémentée d’une cheminée à insert. Le salon ouvre sur une terrasse au sud et la cuisine sur une autre grande terrasse à l’Est. Ce niveau est complété par une chambre de plain-pied, sa salle d’eau WC, des WC séparés et l’accès au garage.
A l’étage, la maison dispose de 3 chambres avec placards, une grande salle de bain et des WC séparés

En plus de l’habitation principale, un grand studio climatisé et intégralement équipé est construit au plus proche de la piscine et permettra d’accueillir les amis, la famille ou bénéficier d’un complément de revenus locatifs.
Sous la maison, une cave et un vide sanitaire.

Au sujet des équipements, les fenêtres en PVC sont en double vitrage et les volets en bois sont en bon état. Le chauffage est assuré par un des convecteurs électriques et une cheminée dans la pièce à vivre et l’assainissement est individuel (fosse septique).
La maison principale n’a pas la climatisation et le studio est climatisé.

En ce qui concerne les prestations, cette maison des années 80 a été construite avec des matériaux qui respirent la qualité, la toiture et la façade sont en bon état. Cette maison a beaucoup de cachet, des pièces et des chambres de belle taille et lumineuses. Les photos parlent d’elles-mêmes, si vous aimez le contact avec la nature, vous tomberez sous son charme.

Taxe foncière : 2905 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

634 000 €