Immeuble - Le Luc

Réf. 1547

Le Luc - 83340

MIRALLES IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport au cœur du village historique du Luc-en-Provence.
Investisseurs, amoureux de la pierre et des cœurs de village pleins de charme, ne passez pas à côté de cette opportunité ! Cette maison de village ancienne s’inscrit dans le paysage pittoresque du centre historique du Luc, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Développant 77m2 habitables + garage, elle se compose ainsi :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un garage d’environ 30 m2, divisé en deux espaces (stationnement + stockage), avec accès direct par une porte basculante mécanique. Actuellement loué 90 €/mois.
1er ÉTAGE :
Un studio fonctionnel composé d’un salon avec kitchenette ouverte, salle d’eau avec WC, buanderie et placard. Loué 414 €/mois + 40 € de charges
2ème & 3ème ÉTAGES : Un T3 en duplex au style plus moderne : pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, salle de bain avec WC, deux chambres mansardées à l’étage (dont une avec fenêtre de toit).
Libre prêt à louer env. 600 € / mois hors charges
Caractéristiques techniques :Fenêtres en PVC double vitrage, volets bois, chauffage par climatisations réversibles, production d’eau chaude individuelle (ballons), électricité récent, tout-à-l’égout, toiture et façade en bon état général
Revenus locatifs potentiels : plus de 1 100 €/mois hors charges

Taxe foncière : 1515 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

148 000 €