Immeuble - Le Luc


Réf. 1547
Le Luc - 83340
MIRALLES IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport au cœur du village historique du Luc-en-Provence.
Investisseurs, amoureux de la pierre et des cœurs de village pleins de charme, ne passez pas à côté de cette opportunité ! Cette maison de village ancienne s’inscrit dans le paysage pittoresque du centre historique du Luc, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Développant 77m2 habitables + garage, elle se compose ainsi :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un garage d’environ 30 m2, divisé en deux espaces (stationnement + stockage), avec accès direct par une porte basculante mécanique. Actuellement loué 90 €/mois.
1er ÉTAGE :
Un studio fonctionnel composé d’un salon avec kitchenette ouverte, salle d’eau avec WC, buanderie et placard. Loué 414 €/mois + 40 € de charges
2ème & 3ème ÉTAGES : Un T3 en duplex au style plus moderne : pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, salle de bain avec WC, deux chambres mansardées à l’étage (dont une avec fenêtre de toit).
Libre prêt à louer env. 600 € / mois hors charges
Caractéristiques techniques :Fenêtres en PVC double vitrage, volets bois, chauffage par climatisations réversibles, production d’eau chaude individuelle (ballons), électricité récent, tout-à-l’égout, toiture et façade en bon état général
Revenus locatifs potentiels : plus de 1 100 €/mois hors charges

Taxe foncière : 1515 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
148 000 €
Honoraires : 5.71 % TTC
inclus charge acquéreur
Surface habitable
77 m2
Secteur
Le Luc en Provence
Année de construction
1900
Nombre d'étages
3
Type de chauffage
INDIVIDUEL
Mode de chauffage
CLIMATISATION
Nature de chauffage
AIR PULSE
Nombre de parking intérieurs
1
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