Immeuble - Signes

Réf. 3079

Signes - 83870

MIRALLES IMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce bel immeuble de rapport situé au centre du village de Signes. Il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, cet ensemble immobilier s’inscrivant pleinement dans le paysage provençal, à proximité immédiate de toutes les commodités.
L’immeuble offre une superficie totale d’environ 380 m2 et se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux :
SOUS-SOL :
Le sous-sol comprend une cave voûtée de 65 m2, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et actuellement utilisée comme garage. Elle est accessible par un jardinet donnant sur l’impasse des Etables. Deux caves supplémentaires complètent cet espace.
REZ-DE-CHAUSSEE :
L’entrée principale située rue Pasteur dessert un couloir menant à un garage de plus de 29 m2 équipée d’une porte motorisée, un local de stockage, ainsi qu’un appartement de type 2 de plus de 45 m2. Ce dernier se compose d’un hall, d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre avec balcon orienté sud et d’une salle d’eau avec WC.
1er ÉTAGE :
A l’étage, on retrouve un appartement de type 4 d’environ 100 m2. Il comprend un hall, trois chambres situées côté nord, un salon-séjour avec balcon exposé sud, une cuisine, un débarras ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
2ème ÉTAGE :
Le deuxième étage propose deux pièces de 17 et 41 m2, toutes deux dotées d’ouvrants (fenêtre ou vélux), offrant des possibilités d’aménagement. Deux pièces mansardées complètent ce niveau.
Caractéristiques techniques : fenêtres double vitrage dans les appartements, volets bois, chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, production d’eau chaude individuelle (ballon pour le T2 et solaire pour le T4), tout-à-l’égout, toiture et façade en bon état général.
Ce bien nécessite une actualisation afin de répondre aux standards actuels. Cependant, il présente un fort potentiel de revenus locatifs grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration.

Taxe foncière : 1354 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

468 000 €