Maison-Villa - Bandol

Réf. 1681

Bandol - 83150

Une adresse confidentielle, une architecture contemporaine et un jardin comme une invitation au voyage.
À Bandol Miralles Immo vous présente à la vente, au cœur d’un quartier résidentiel recherché et préservé, une élégante villa contemporaine construite en 2017, offrant un cadre de vie particulièrement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture des plages et du centre de Bandol.
Implantée sur un magnifique terrain clos de 1 200 m2, la propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère rare. Calme, intimité, lumière et végétation luxuriante composent ici un véritable havre de paix.
La pièce de réception, réunit une cuisine ouverte et un élégant espace salon largement tourné vers le jardin. De grandes baies vitrées en aluminium prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.Une ouverture fixe dans le salon cadre délicatement la végétation environnante, tandis que les éclairages intégrés soulignent les lignes épurées de l’architecture.Une arrière-cuisine indépendante complète cet espace de vie.
Le rez de chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, pensée comme un espace intime et confortable.
À l’étage, deux chambres dont une dispose d’une vaste terrasse privative et de leur propre salle d’eau. Les baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur et permettent de profiter pleinement de la lumière et de la douceur du climat bandolais.
UN SOUS SOL AUX DIMENSIONS RARES
La propriété bénéficie d’un vaste sous-sol, particulièrement appréciable pour une résidence de standing.Il comprend une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un bureau et un dressing.Un vaste double garage de plus de 54 m2, un atelier et un local technique dédié à la piscine complètent cet ensemble.
DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR
Conçue pour offrir confort et modernité au quotidien, la villa dispose notamment de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques, d’un système domotique, d’une climatisation réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d’un cumulus indépendant pour la suite parentale.
UN JARDIN D’EXCEPTION, COMME UNE OASIS PRIVÉE
Mais c’est à l’extérieur que cette propriété révèle toute son âme. Le jardin paysager de 1 200 m2 offre une sensation d’évasion immédiate. Palmiers, essences exotiques, végétation méditerranéenne et massifs fleuris se mêlent harmonieusement autour de la maison et de la piscine. Au cœur de cette végétation prend place une piscine équipée d’une pompe à chaleur. Une douche extérieure ainsi qu’une grande terrasse avec voile d’ombrage viennent parfaire cet espace de détente, idéal pour les journées d’été, les repas en plein air et les soirées entre amis.
UNE QUALITÉ DE VIE RARE À BANDOL
À quelques minutes des plages, tout en bénéficiant du calme et de l’intimité d’un quartier résidentiel, cette villa offre une combinaison particulièrement recherchée.La mer à proximité, les commodités accessibles à pied, le centre de Bandol à quelques minutes et, chez soi, un véritable écrin de verdure à l’abri des nuisances. Cette propriété conviendra aussi bien à une clientèle à la recherche d’une résidence principale élégante et confortable qu’à ceux souhaitant disposer d’une résidence secondaire de standing.
Plus qu’une maison contemporaine, cette villa offre un véritable art de vivre. Celui des matinées autour de la piscine, des déjeuners sous la terrasse ombragée, des soirées d’été au milieu des palmiers et du plaisir de retrouver, chaque jour, le calme de son jardin. Une propriété rare à Bandol, où architecture contemporaine, nature et douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent avec élégance.
Votre coup de coeur vous attend contactez Vanessa au 06 81 20 09 47

Taxe foncière : 2931 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 480 000 €