Maison-Villa - La Seyne-sur-Mer

Réf. 3029

La Seyne-sur-Mer - 83500

Venez découvrir cette maison T4 sur les hauteurs de la Seyne-sur-Mer, d’environ 82 m2 (+ un vide sanitaire / garage sous la maison de même surface), exposée Sud et érigée sur un terrain de plus de 1 000 m2.

La maison est VENDUE LOUEE pour la somme de 1 450 € / mois, charges comprises.

Cette villa en position dominante et sans vis-à-vis, se situe à l’ouest du quartier Pont de Fabre, qui est un quartier arboré résidentiel calme et recherché. A moins de 2 km de la plage des Sablettes, elle permet un accès en 5 minutes de voiture aux commodités, commerces et écoles.

En impasse, un portail ouvre sur un jardin clôturé piscinable, arboré et ombragé qui propose une magnifique vue mer. Sous la maison, un grand sous-sol de 82 m2 permet le stationnement d’un véhicule et peut faire office de cave ou de lieu de stockage.

Depuis l’entrée, un couloir dessert une cuisine et une buanderie.
Exposée sud, la belle pièce à vivre baignée de lumière ouvre sur une terrasse de plus de 30 m2 qui propose une vue mer dégagée et imprenable à 180o.
L’accès à la première chambre au sud se fait par le salon, c’est pourquoi il est possible d’envisager de dédier cet espace également à un bureau ou une salle à manger.
En face de l’entrée, la partie nuit se compose de 2 grandes chambres à l’ouest, d’une salle de bain et de WC.

Les fenêtres PVC en double vitrage et la climatisation réversible en font une maison agréable thermiquement et la décoration sobre plaira au plus grand nombre.

Le rendement locatif intéressant, dans ce quartier qui prend de la valeur et avec une maison à la superbe vue mer, fait de ce bien une belle opportunité pour un investisseur averti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

405 000 €