Maison-Villa - Le Beausset

Réf. 3040

Le Beausset - 83330

Venez découvrir en exclusivité, un ensemble immobilier de 237 m2 habitable, composé d’une maison de 181 m2 habitable (+ 23 m2 au sol), d’un T2 de 35 m2, d’un T1 de 21 m2, un triple garage et des annexes, érigé sur un terrain de plus de 6 100 m2 en zone agricole. Cette propriété se situe à la sortie nord du Beausset, dans le quartier des Escadenières, à proximité immédiate d’un axe routier, la plaçant à 2 pas des commerces, des écoles et du collège. La maison ancienne principale est orientée à l’Est et au Sud et se compose d’une grande entrée qui guide le visiteur sur 3 espaces. A gauche, une salle à manger et une cuisine triplement exposée, donnant sur la terrasse. Cette cuisine est équipée, dispose de très nombreux rangements et d’un garde-manger. A droite, un grand salon avec une cheminée ancienne et à l’arrière, un placard et des WC. En face, une grand escalier conduit à la partie nuit qui se compose d’un vestibule qui dessert 4 chambres, une salle de bain douche, une salle d’eau, des WC séparés et un grand dressing qui peut aisément être transformé en chambre. La plus grande chambre est doublement exposée et propose une magnifique vue sur la piscine. Un grenier permet un stockage supplémentaire. Un T2 indépendant orienté Nord et équipé d’une salle d’eau et de WC séparés s’ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées (sans cuisine). Un T1 indépendant orienté Est, équipé d’une salle d’eau se tient à proximité de la piscine (sans cuisine). Les plus de 6 100 m2 de jardin plat, clôturé et sécurisé par un portail électrique avec interphone, cachent de nombreuses annexes et est doté du Canal de Provence. Un garage à 3 portes pour 3 véhicules de 50 m2, 2 cabanons en bon état, un local technique pour la piscine, une remise, une cuisine d’été avec une cheminée donnant sur une belle terrasse ombragée agrémenté d’un mur en pierre. Une grande piscine maçonnée, un tennis en bon état et son vestiaire avec douche et WC, un boulodrome, un puit, 2 bassins et de nombreux arbres fruitiers (en particulier des oliviers et de la vigne) promettent des après-midi de détente et de farniente. Ce jardin plat et bien entretenu bénéficie de plusieurs espaces proposant des vues magnifiques sur les collines avoisinantes. Au sujet des équipements, le mode de chauffage est au fuel dans la partie principale et électrique dans le T2 et le T1. Les fenêtres de la maison principale sont en simple vitrage et les volets sont en bois. L’assainissement est individuel grâce à 2 fosses septiques La maison principale a gardé tout le cachet de l’ancien, dispose de matériaux de qualité et est très agréable grâce à une décoration à l’anglaise : pierres de parements, carreaux esprit carreau de ciment, poutres apparentes, parquet ancien, belles teintes chaleureuses, … L’œil s’arrête sur de nombreux détails esthétiques qui lui donnent un charme indéniable, digne d’un magazine de décoration. Il fait bon vivre dans cette maison et si vous voulez entendre battre votre cœur, nous programmerons une visite.

Taxe foncière : 3364 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 040 000 €