Maison-Villa - Le Castellet

Réf. 1664

Le Castellet - 83330

MIRALLES IMMO vous propose à la vente cette agréable maison de ville de type 4, mitoyenne par un seul côté, idéalement située au calme, dans un petit lotissement.
La maison développe un peu plus de 84 m2 habitables, auxquels s’ajoute un garage communiquant de 14 m2.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie de 25m2 donnant sur la terrasse et le jardinet, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée sud-ouest, avec sa pergola et son barbecue bâti, donnant directement sur un petit jardinet intimiste.
La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements de confort : climatisation réversible, cheminée à insert, double vitrage, moustiquaires coulissantes, installation électrique rénovée. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et c'est une maison saine et entretenue.
Quelques travaux de modernisation permettront toutefois de remettre les sols, la cuisine et les salles d’eau au goût du jour afin de personnaliser pleinement cette maison à fort potentiel.
Les atouts :

environnement calme
trois chambres et deux salles d’eau ;
terrasse avec pergola et jardin ;
exposition sud-ouest ;
climatisation réversible et cheminée ;
garage communiquant ;
maison saine et bien entretenue.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre dans un secteur recherché du Castellet.

Taxe foncière : 1335 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

357 000 €