Maison-Villa - Le Castellet

Réf. 1674

Le Castellet - 83330

Dans un environnement campagne privilégié, à proximité du village médiéval du Castellet, MIRALLES IMMO vous propose cette élégante propriété de caractère, bénéficiant d'une position dominante et d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Édifiée sur un terrain clos de plus de 8 000 m2, cette maison d'inspiration provençale développe environ 180 m2 habitables, auxquels s'ajoutent un vaste sous-sol communiquant avec garage, atelier, buanderie et espaces de rangement, ainsi que des combles offrant une surface de stockage supplémentaire.
Entièrement rénovée entre 2018 et 2020, la propriété séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux et le soin apporté à ses prestations. L'architecture provençale d'origine a été subtilement mise en valeur : génoises, tourelle, ouvertures cintrées, poutres et plafonds en bois brut sablé, parefeuille ancien et parquet bois dialoguent avec des éléments plus contemporains, notamment un remarquable escalier central métallique. Un ensemble particulièrement harmonieux, chaleureux et élégant.
Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité à l'ensemble. La maison propose une vaste pièce de vie (près de 50m2), quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied, un bureau, deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements. La cuisine équipée aux lignes soignées bénéficie de plans de travail et d'un évier en granit noir.
Le confort est également au rendez-vous avec une pompe à chaleur gainable sur les deux niveaux, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, une cheminée avec insert, des menuiseries double vitrage et une isolation récente en toiture. La propriété est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.
À l'extérieur, le charme opère tout autant. Organisé en restanques, le terrain mêle partie boisée, oliviers, arbres fruitiers et quelques rangs de vigne, ponctués de superbes murs en pierre sèche récemment rénovés. Face au séjour, une terrasse d'environ 50 m2, habillée de travertin et agrémentée d'une pergola en ferronnerie, constitue un véritable belvédère sur la campagne. Le terrain, entièrement clôturé, offre également une possibilité d'implantation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien unique, associant cachet provençal, rénovation haut de gamme, volumes et environnement naturel, à seulement quelques minutes des accès autoroutiers permettant de rejoindre aisément Toulon ou Marseille.
Une propriété à découvrir pour les amateurs de lieux authentiques, élégants et résolument confortables.

Taxe foncière : 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

985 000 €