Maison-Villa - Le Muy

Réf. 1668

Le Muy - 83490

MIRALLES IMMO vous propose EN EXCLUSIVITÉ, cette villa idéalement située sur la Route de la Motte, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel, au calme, proche des commodités et des axes routiers.
La maison de type 4 pièces, non mitoyenne, possède une surface habitable de 96.40 m2. Sa construction traditionnelle date de 1985, elle est implantée sur une parcelle de 1 115 m2, clos et arboré. 100% plain-pied et une distribution fonctionnelle sont de véritables atouts pour votre bien être.
Elle possède une entrée indépendante avec placard, donnant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte 'Très Vintage' à repenser, moderniser selon vos souhaits. Beaux volumes pour cette pièce à vivre qui possède un accès direct sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine, avec une exposition sud/ouest pour une configuration idéale. La pièce à vivre dessert aussi un espace nuit, où il se trouve trois chambres dont une avec placard ; une grande salle de douche rénovée en 2026 avec de nombreux rangements et un WC indépendant.
Attenant à la maison, nous découvrons côté portail, un spacieux garage fermé avec mezzanine et côté terrasse une buanderie comprenant un grand cellier, un WC indépendant, une douche et un grand évier.
A l’extérieur, le terrain plat, clos et arboré offre de beaux espaces de jardins. La végétation mature apporte de l’intimité afin de profiter de la piscine (5mX10m). Des agencements restent à prévoir de manière à le modeler selon vos envies.
Dans la villa, des travaux de remise au goût du jour sont à envisager de façon à révéler tout son potentiel, voici une belle opportunité de créer votre lieu de vie unique en réalisant vos désirs.
Niveau confort : électricité conforme, bonnes performances énergétiques : classe C, assainissement individuel conforme.
A présent, pour la visiter, veuillez contacter Nathalie / Tél : 06 73 47 10 45

Taxe foncière : 2085 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

426 400 €