Maison-Villa - Signes

Réf. 3013

Signes - 83870

Nous vous proposons à la vente sur Signes une maison moderne de type 4 de 105 m2 environ, réalisée par un architecte en 2018 sur son terrain de 1100 m2, orientée sud. Un emplacement idéal avec une possibilité de rejoindre le centre du village (commerce, école,…) à pied en quelques minutes.

L’entrée propose au visiteur un placard astucieusement intégré à un escalier. A l’étage, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse de 40 m2, bénéficiant d’une double exposition (Sud et Est) et d’une vue dégagée dominante exceptionnelle. Ce bel espace avec cuisine équipée s’ouvre grâce à une baie vitrée sur l’extérieur (terrasse à créer).
La zone nuit comporte 3 chambres, une très belle salle de bain avec douche et des WC séparés suspendus. L’une des chambre possède un dressing et est ouverte sur l’extérieur par une porte vitrée.

Au rez-de chaussée, une deuxième entrée conduit vers un grand sous-sol de 67 m2 environ qui saura trouver son utilité (salle de sport, salle de jeu, zone de stockage, garage,…).

Le terrain s’organise sous forme de restanques, dont l’enrochement est joliment réalisé et agrémenté de plantes endémiques. Au niveau de l’étage, une zone de pelouse résistant à la sécheresse pourrait accueillir une piscine. Les restanques suivantes, plus étroites, sont plus sauvages même si elles sont bien entretenues et proposent au fur et à mesure de l’ascension une vue sur les collines de plus en plus agréable.

Au sujet des équipements, la maison est bioclimatique et respecte la réglementation thermique RT 2020 : elle s’adapte au climat et à la nature environnante pour offrir des performances énergétiques élevées.
Outre la pompe à chaleur air/eau avec fonction de rafraichissement pour l’été, la centrale double-flux pour purifier l’air, les fenêtres en double vitrage et les volets roulant électriques, la maison présente des prestations remarquables, avec une décoration moderne, et une architecture originale.

Taxe foncière : 1060 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

437 000 €