Maison-Villa - Signes

Réf. 3021

Signes - 83870

MIRALLES IMMO vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cette belle maison de 2002, nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis et implantée sur un terrain arboré, de presque 4 400m2.
Développant 216 m2 (+115 m2 de sous-sol), cette villa T5 (3 chambres) offre de magnifiques volumes, une belle luminosité et tout le confort souhaité.
Au niveau principal, un hall d’entrée ouvre sur une pièce à vivre de plus de 98 m2, inondée de lumière, séjour salle à manger avec cuisine américaine tout équipée, donnant sur une terrasse en position dominante offrant une superbe vue sur l’Hubac et le jardin, plein Sud. A ce niveau, vous profiterez d’une belle suite parentale avec dressing et salle de bain et WC de plus de 44 m2, d’une deuxième grande chambre ainsi que d’un WC séparé pourvu d’un lave-mains et d’une douche. Dans le hall d’entrée, une porte donne accès à un garage permettant le stationnement de deux véhicules.
Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, une troisième chambre dotée d’une douche et d’un WC séparé, pouvant faire office de studio indépendant, accessible par l’intérieur de la maison ou par l’extérieur, donnant accès sur le jardin, permettra de recevoir amis ou famille.
Cerise sur le gâteau, une zone de stockage borgne d’environ 115 m2, proposant une belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, organisée en plusieurs espaces.
A l'extérieur un grand jardin arboré, doté de deux accès, entourant la maison avec son jacuzzi. Stationnement aisé de plusieurs véhicules sur le terrain.
Au sujet des équipements, toutes les menuiseries sont en aluminium et double vitrage. Les volets roulants électriques sont également en aluminium. Les sols sont en carrelage de qualité. Le chauffage principal au sol est assuré par une chaudière à gaz (citerne enterrée) complété par une cheminée dans le salon. La production d’eau chaude est assurée par deux chauffe-eaux électriques et la maison est équipée d’un adoucisseur d’eau.
L’assainissement est individuel.
Coup de cœur assuré pour cette maison moderne, fonctionnelle et offrant une superbe vue panoramique dominante. A visiter absolument.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

697 000 €