Maison-Villa - Signes

Réf. 3075

Signes - 83870

C’est dans notre charmant village provençal et de caractère que MIRALLES IMMO vous propose à la vente cette belle villa, exposée Sud/Sud-Ouest, nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, érigée sur un terrain de 6 700m2. Un véritable coin de paradis propice à la sérénité, au grand calme.
Cette propriété se situe à la sortie de Signes, à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville et ses commodités.
Développant plus de 180 m2, elle comprend deux logements communiquant ou indépendant, au choix : un T4 de 128 m2 et un T3 de 53 m2.
Au rez-de-chaussée du bâtiment, le visiteur entre dans le T4, par un hall d’entrée qui mène vers la cuisine ouverte. Cette pièce est dotée de poutres apparentes et d’une plaque coup de feu. Cette dernière est équipée d’un piano de cuisson de marque Godin, d’une hotte, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un four. Le salon/séjour, exposé Est, est pourvu de poutres apparentes, d’une porte fenêtre donnant accès à l’une des deux terrasses extérieures de ce niveau, offrant une superbe vue sur le jardin et la piscine maçonnée à débordement de 6m x 11m. Ce niveau dispose également d’un espace nuit avec trois chambres, un dressing, une salle d’eau/WC et un WC séparé.
Au niveau supérieur, depuis l’extérieur, on accède au T3 indépendant. La belle pièce de vie dotée d’une cuisine équipée ouvre sur la terrasse extérieure. Dans la continuité se trouve deux chambres, une salle d’eau, un WC et une mezzanine donnant accès au salon/séjour du niveau inférieur.
La maison dispose également d'une buanderie de 8 m2, d'une cave de 14 m2, d’un carport, d’un chalet et d’un abris bois.
Au sujet des équipements, les fenêtres, fenestrons, porte-fenêtres, sont en bois et double vitrage. Les sols sont en terre cuite et carrelage pour le T4 et en carrelage et parquet flottant pour le T3. Le chauffage est mixte (bois et électrique). La maison est alimentée en eau avec le Canal de Provence qui est complétée d’une station de stérilisation. La production d’eau chaude est assurée par deux chauffe-eaux électrique (un pour le T4 et un pour le T3).
La maison est sur vide sanitaire et l’assainissement est individuel.
L’œil s’arrête sur de nombreux détails esthétiques qui lui donnent un charme indéniable, digne d’un magazine de décoration. Il fait bon vivre dans cette maison et si vous voulez entendre battre votre cœur, nous programmerons une visite.
Cette propriété saura vous séduire par son charme et son beau potentiel pour différents projets, regroupement familial, location saisonnière, etc...

Taxe foncière : 2270 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

725 000 €