Maison-Villa - Signes

Réf. 3079

Signes - 83870

MIRALLES IMMO vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cette maison de village, composée de deux appartements, totalisant 144 m2 habitables et plus de 230 m2 d’annexes répartis sur deux étages sur un sous-sol.

Située au centre du village de Signes, à proximité immédiate des commodités (commerces, école…), La maison bénéficie d’un emplacement stratégique. Le sous-sol comprend une grande cave voutée de 65 m2 utilisée comme garage, accessible par un jardinet donnant sur l’impasse des Etables, ainsi que deux caves additionnelles. L'entrée principale rue Pasteur, dessert un couloir menant à un garage de plus de 29 m2 et à un local de stockage. Un escalier intérieur conduit à un appartenant de type 2, plus de 45 m2, composé d’un hall, cuisine, séjour, chambre avec balcon orienté Sud et salle d’eau avec WC.
Au premier étage se trouve un appartement de type 4 d’environ 100 m2, composé d’un hall, trois chambres côté Nord, salon-séjour avec balcon exposé Sud, cuisine, débarras, salle d’eau et WC.
Le deuxième étage offre quatre pièces dont deux avec une belle hauteur sous plafond (41 et 17 m2) pouvant être aménagées, ainsi que deux pièces mansardées.
Les appartements disposent de fenêtres double vitrage (bois ou PVC) ; les autres pièces sont équipées de fenêtres bois à simple vitrage. Les volets sont en bois. Le système de chauffage combine climatisation réversible et radiateurs électriques. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique pour le T2 et un équipement solaire pour le T4. Les pièces d’eau bénéficient de ventilation mécanique contrôlée (VMC). Deux compteurs distincts pour l’eau et l’électricité sont présents dans la maison. Le garage possède une porte motorisée.
L’assainissement est collectif. Ce bien requiert une mise à jour afin d’être conforme aux standards actuels mais offre un fort potentiel compte tenu de son emplacement et de sa configuration.
Pour toute demande d’informations ou organisation de visite, veuillez contacter Philippe au 07 82 35 71 47.

Taxe foncière : 1354 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

468 000 €