Maison-Villa - Toulon

Réf. 1629

Toulon - 83200

Coup de cœur absolu pour cette ravissante villa de 1929 au cachet méridional, qui séduit dès le premier regard par son authenticité, sa façade colorée, son écrin de verdure et son atmosphère douce et apaisante. Le tout dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et parfaitement bien desservi.
Édifiée sur un joli terrain d’environ 500 m2, la maison se découvre au milieu d’une végétation luxuriante, dans un cadre intimiste et plein de charme. Entièrement de plain-pied, elle a fait l’objet d’une rénovation soignée et propose aujourd’hui des prestations de confort dans un esprit à la fois actuel et chaleureux.
L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie traversante d’environ 40 m2, composée d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineux et fonctionnel, cet espace séduit par son ambiance conviviale et son joli sol en béton ciré. La maison offre également trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie avec douche et WC supplémentaires, accessible depuis la terrasse.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux, dans une ambiance intimiste, à l’abri des regards. Les terrasses récentes en composite, le jacuzzi semi-encastré, la douche extérieure ainsi que le bar / cuisine d’été promettent de très beaux moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Deux terrasses, aménagées de part et d’autre de la maison, permettent de profiter des différents espaces extérieurs selon les envies et les heures de la journée. La propriété permet également le stationnement de deux véhicules.
Le plus : deux dépendances extérieures complètent l’ensemble et offrent de beaux espaces de rangement, ainsi qu’un abri pratique pour les vélos et le matériel.
Pour votre confort : double vitrage PVC, climatisation réversible, fibre optique…
Idéalement située dans le quartier de l’Escaillon, cette maison bénéficie d’un emplacement aussi pratique que recherché, avec écoles, collège, commerces et services rapidement accessibles. Les déplacements sont également facilités grâce à la proximité de la gare et du parking relais Portes d’Ollioules et de Toulon, desservi par plusieurs lignes du réseau Mistral. Une adresse de choix, alliant calme, qualité de vie et accessibilité.

Taxe foncière : 1440 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

426 000 €